• Wohnungstyp: Etagenwohnung
• Etage: 2. OG
• Etagenanzahl: 3
• Schlafzimmer: 1
• Badezimmer: 1
• Gäste-WC: -
• Keller: Ja
• Balkon/Terrasse: Ja
• Personenaufzug: Ja
• Einbauküche: Ja
• Objektzustand: Neuwertig
• Baujahr: 2024
• Qualität der Ausstattung: Gehoben
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Heizungsart: Fußbodenheizung
• Wesentliche Energieträger: Strom
• Endenergiebedarf: 20,60 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: A+
• Baujahr laut Energieausweis: 2023
• Bezugsfrei ab: 01.08.2025
• Garage/Stellplatz: Tiefgarage und Außenstellplatz
• Anzahl Garage/Stellplatz: je 1
• Stufenloser Zugang: Ja
• Nebenkosten: 245,00 EUR
• Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja
• Garage/Stellplatz-Mietpreis: 160,00 EUR
• Kaution oder Genossenschaftsanteile: 2.100,00 €
• Kaltmiete: 1.050,00 €
• Gesamtmiete: 1.455,00 €

Die 2-Zimmer Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage von Waldenbuch. Die Wohnung befindet sich 2. OG im linken Teil des Hauses. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige, moderne Ausstattung. Die Wohnung wurde Ende 2024 fertiggestellt und befindet sich in einem einwandfreiem Zustand. Diemenergieeffiziente Bauweise und die Verwendung hochwertiger Materialien gewährleisten ein angenehmes Wohnklima. Die barrierefreie Erreichbarkeit aller Ebenen wird durch einen modernen Aufzug geschaffen. Es stehen ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Einbauküche: Neue, hochwertige Einbauküchen mit allen notwendigen Elektrogeräten (Kühlschrank, Herd, Backofen, Geschirrspüler)

Badezimmer: Bodengleiche Dusche, Waschbecken, großer Spiegel und hochwertige Sanitärkeramik

Balkon: Großzügiger nach Süden ausgerichteter Balkon für entspannte Stunden an der Sonne

Bodenbelag: Pflegeleichter Vinylboden in allen Wohn- und Schlafbereichen

Stauraum: Praktische Abstellraum in der Wohnung sowie zusätzlicher Abstellraum im Keller

Aufzug: Barrierefreie Erreichbarkeit aller Ebenen durch einen modernen Aufzug

Parkmöglichkeiten: Ein Tiefgaragenplatz (80,00 €) und Außenstellplatz (60,00 €) gehören zur Wohnung

Die Stadt Waldenbuch liegt idyllisch eingebettet zwischen
Tübingen und Stuttgart am Nordrand des Naturparks
Schönbuch. Die Altstadt mit dem Schlossberg im Zentrum trägt
mit zum besonderen Charme Waldenbuchs bei. Die Wohnungen
befinden sich im Stadtbereich Liebenau in einer zentralen
Wohnlage. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Waldgebiet
mit herrlichen Wanderwegen, die zu ausgedehnten
Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Anbindung an
öffentliche Verkehrsmittel ist optimal - die nächste Bushaltestelle
mit mehreren Buslinien ist 2 min entfernt. Auch
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. eine
Bäckerei oder Supermarkt, sind fußläufig in wenigen Minuten
erreichbar.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur
Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre
Anfrage.