• Zimmer: 4
• Schlafzimmer: 3
• Bad: 2
• Wohnfläche: 153,00 m²
• Etage: 2. OG
• Bezug: 01.04.2026
• Kaltmiete: 2.478,00 €
• Nebenkosten: 350,00 €
• Garagenstellplätze: (2) 140,00 €
• Aufzug: ja
• Kelleraum: ja
• Energieausweis: Bedarfsausweis
• Energieträger: Strom                            
• Endenergiebedarf: 29,2 kWh/m²*a                    
• Baujahr lt. Energieausweis: 2010
• Energieeffizienzklasse: A
• Highlights: Sauna, Wellnessbad, Weitblick

Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem gepflegten 9-Familienhaus und überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, moderne Materialien und einen schönen Blick über den Schönbuch.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist mit grauen Hochglanzfliesen ausgestattet und bietet viel Platz für Wohnen und Essen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen weiten Ausblick über den Schönbuch bietet.

Die helle Küche verfügt über eine hochwertige Granitarbeitsplatte und bietet ausreichend Platz.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer mit dunklem Parkettboden, der eine warme und angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Das großzügige Design-Hauptbad bietet ein besonderes Wellnessambiente mit bodengleicher Dusche und Regenbrause, Badewanne mit Whirlpoolfunktion sowie einer Sauna. Zusätzlich stehen praktische Einbauschränke zur Verfügung.
Ergänzend gibt es ein separates Duschbad mit Dusche und WC.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Im Untergeschoss befinden sich der Kellerraum der Wohnung sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum. Das Untergeschoss ist bequem über den Aufzug erreichbar.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und modernen Wohngebiet von Waldenbuch. Die erhöhte Hanglage sowie die Südwest-Ausrichtung des Gebäudes ermöglichen einen schönen Blick über den Schönbuch und sorgen für viel Sonne bis in die Abendstunden.

Waldenbuch bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, darunter die Oskar-Schenk-Schule, befinden sich in der näheren Umgebung.

Für Sport- und Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Das Sportzentrum in der Herrmannshalde sowie die Sportanlagen auf dem Hasenhof sind bequem zu Fuß erreichbar.

Zudem lädt der nahegelegene Naturpark Schönbuch zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren ein. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Böblingen, Sindelfingen, Tübingen und Stuttgart.

• 3 Schlafzimmer
• Dunkler Parkettboden in den Schlafräumen
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit grauen Hochglanzfliesen
• Balkon mit Weitblick über den Schönbuch
• Helle Küche mit Granitarbeitsplatte
• Design-Hauptbad mit bodengleicher Dusche, Regenbrause, Badewanne mit Whirlpool, Sauna, Einbauschränken
• Zusätzliches Duschbad mit Dusche und WC
• Abstellraum in der Wohnung
• Aufzug im Haus
• Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Waschraum
• Tiefgaragenstellplätze