• Zimmer: 3
• Schlafzimmer: 2
• Bad: 2
• Wohnfläche: 89,00 m²
• Etage: 2. OG
• Bezug: 01.10.2026
• Kaltmiete: 1.425,00 €
• Nebenkosten: 300,00 €
• Stellpätze: 120,00 €
• Garagenstellplatz: 1
• Außenstellplatz: 1
• Aufzug: ja
• Kelleraum: ja
• Energieausweis: Bedarfsausweis
• Energieträger: Strom                            
• Endenergiebedarf: 29,2 kWh/m²*a                    
• Baujahr lt. Energieausweis: 2010
• Energieeffizienzklasse: A
• Highlights: Dampfdusche, Wellnessbad, Weitblick

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar.

Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne eröffnet.

Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Ein besonderes Merkmal sind die zwei hochwertig ausgestatteten Bäder. Das Hauptbad verfügt über eine großzügige Badewanne mit Whirlpoolfunktion, eine bodengleiche Dusche mit Regendusche sowie ein Bidet. Im zweiten Bad befindet sich neben WC und Dusche eine Dampfdusche mit Dampfbadfunktion – ideal für entspannte Wellnessmomente zu Hause.

Die Wohnung liegt in einem modernen und ruhigen Wohngebiet von Waldenbuch. Durch die erhöhte Hanglage und die südwestliche Ausrichtung genießen Bewohner eine reizvolle Aussicht in Richtung Schönbuch sowie angenehme Sonnenstunden bis in den Abend.

Trotz der naturnahen Umgebung sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar.

Auch für Freizeitaktive bietet die Lage attraktive Möglichkeiten: Sportanlagen, Spazier- und Wanderwege sowie die weitläufige Natur des Schönbuchs liegen nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Wirtschaftsstandorte der Region Stuttgart.

Die Vorteile auf einen Blick: 

• - hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten, Granitarbeitsplatte und viel Stauraum
• großzügiger Wohn- und Essbereich mit pflegeleichten Glanzfliesen
• heller Holzboden in den Schlaf- und Arbeitsräumen
• Balkon am Wohnbereich mit Weitblick
• großes Hauptbad mit Badewanne und Whirlpoolfunktion
• bodengleiche Dusche mit Regenbrause und Bidet
• separates Duschbad mit WC und komfortabler Dampfdusche
• Fußbodenheizung
• Personenaufzug bis ins Untergeschoss
• eigener Kellerraum
• gemeinschaftlicher Waschraum
• Tiefgaragenstellplatz und zusätzlicher Außenstellplatz

Die moderne Raumaufteilung und die beiden vollwertigen Bäder schaffen auch im Alltag ein hohes Maß an Komfort.