• Zimmer: 4
• Schlafzimmer: 3
• Bad: 2
• Wohnfläche: 144,00 m²
• Bezug: sofort
• Kaltmiete: 2.000 €
• Nebenkosten: 200,00 €
• Außenstellplatz: 2
• Kelleraum: ja
• Energieausweis: Bedarfsausweis
• Energieträger: Holz                        
• Endenergiebedarf: 115,40 kWh/m²*a                    
• Baujahr lt. Energieausweis: 2016
• Energieeffizienzklasse: D

Das großzügige Reihenendhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Waldenbuch bietet mit ca. 144 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit offenem Wohnkonzept im Erdgeschoss. Hier befinden sich eine moderne, offene Küche mit Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Raum für gemeinsames Leben bietet. Zusätzlich steht ein separater Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und WC. 

Ein Gäste-WC mit Urinal im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot ideal.
Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und somit ideal für einen unkomplizierten Einzug.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.

Die nächstgelegenen Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine gute Anbindung in Richtung Böblingen, Dettenhausen sowie zur S-Bahn in Leinfelden-Echterdingen mit Anschluss nach Stuttgart und zum Flughafen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie Gastronomie befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Waldenbuch und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld und sind schnell erreichbar. Eine Grundschule sowie eine Realschule stehen im Stadtgebiet von Waldenbuch zur Verfügung und sind gut angebunden.

Die naturnahe Lage mit direktem Zugang zu den umliegenden Wäldern und Spazierwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Das Haus verfügt über eine sehr gute und gepflegte Ausstattung:

- Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
- Deckenbeleuchtung in allen Räumen 
- Offene Küche mit Essbereich
- Großzügiger Wohnbereich
- Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- 2 Stellplätze direkt vor dem Haus

Die Beheizung erfolgt über eine Anlage mit Scheitholz im Rahmen einer Kraft-Wärme-Kopplung. Die Heizkosten sind bereits als Festpreis in der Kaltmiete enthalten – eine separate Heizkostenabrechnung erfolgt nicht (Heizkosten inklusive).

Haustiere sind nach Absprache möglich.