• Baujahr: 1998
• Zimmer: 5
• Wohnfläche: 110,39 m²
• Schlafzimmer: 4
• Bad: 1
• Einbauküche: Ja
• Kellerraum: Ja
• Objektzustand: gepflegt
• Stellplatz: -
• Stufenloser Zugang: nein
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
• Endenergiebedarf: 62 kWh/m²*a
• Energieeffizienzklasse: B
• Energieausweis: Verbrauchsausweis
• Kaufpreis: 639.000,00 €
• Provision: 3,57 % inkl. MwSt. 

Die großzügige Maisonettewohnung befindet sich in zentraler Altstadtlage von Tübingen. Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen und insgesamt 5 Zimmer.
Die Wohnung liegt im 4. und 5. Obergeschoss und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Auch als Kapitalanlage bietet die Wohnung durch die gefragte Lage und die flexible Raumaufteilung eine interessante Perspektive.
Auf der unteren Wohnebene befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse. Von hier aus öffnet sich der Blick in Richtung der gewachsenen Tübinger Altstadt.
Die obere Ebene bietet zwei weitere großzügige Schlafzimmer, eine Galerie sowie einen praktischen Abstellraum. Dadurch entsteht ein vielseitiges Raumangebot, das sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Rückzugsort nutzen lässt.
Der Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und zeitlose Wohnatmosphäre. In Verbindung mit der zentralen Lage, der Maisonette-Struktur und dem großzügigen Raumangebot entsteht ein Zuhause mit Charakter mitten in Tübingen.

Hinweis zur Gebäudehistorie: Das Gebäude wurde nach einem Brandschaden im Jahr 1998 wieder aufgebaut. Die Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Altstadtlage von Tübingen. Die genaue Adresse teilen wir Ihnen gerne im Rahmen einer qualifizierten Anfrage mit.
Die historische Altstadt zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen der Stadt. Marktplatz, Universität, Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte, Kulturangebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Neckarfront, die Neckarinsel und weitere beliebte Orte der Innenstadt befinden sich in der näheren Umgebung.
Tübingen ist ein bedeutender Universitäts-, Medizin- und Wissenschaftsstandort. Die Eberhard Karls Universität, das Universitätsklinikum, verschiedene Forschungsinstitute und das Umfeld des Cyber Valley prägen die Stadt und sorgen für eine hohe Nachfrage nach Wohnraum.
Gleichzeitig bietet Tübingen eine besondere Lebensqualität mit historischer Altstadt, Neckar, kurzen Wegen, Naturbezug und guter regionaler Anbindung. Die Lage eignet sich daher sowohl für Eigennutzer, die das Leben mitten in Tübingen schätzen, als auch für Kapitalanleger, die auf einen langfristig gefragten Wohnstandort setzen.

Einzelne Innenaufnahmen wurden digital bearbeitet, um die Räume klarer und aufgeräumter darzustellen. Vorhandene Möblierung, persönliche Gegenstände und Dekoration wurden teilweise entfernt. In einzelnen Bildern wurde eine beispielhafte Möblierung ergänzt. Raumzuschnitt, Bodenbeläge, Wände, Fenster sowie fest verbaute Ausstattungsmerkmale entsprechen dem tatsächlichen Zustand.

Das Angebot basiert auf Angaben Dritter. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

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3,57 % Provision inkl. MwSt.: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.