• Baujahr: 1992
• Zimmer: 2
• Wohnfläche: ca. 43 m²
• Etage: 2 von 3
• Schlafzimmer: 1
• Bad: 1
• Einbauküche: Ja
• Kellerraum: Ja
• Objektzustand: gepflegt
• Tiefgaragenstellplatz: 1 
• Stufenloser Zugang: nein
• Hausgeld: 240,00 €/Monat
• Mieteinnahmen (Kaltmiete): 494,50 €/Monat
• Fenster: 2-fach Verglasung
• Wesentliche Energieträger: Erdgas
• Heizungsart: Zentralheizung
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
• Endenergiebedarf: 131 kWh/m²*a
• Energieeffizienzklasse: E
• Energieausweis: Verbrauchsausweis
• Kaufpreis: 179.000,00 € inkl. Tiefgaragenstellplatz
• Provision: 3,57 % inkl. MwSt. 

Diese gepflegte und derzeit vermietete Wohnung stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine interessante Option dar. Sie überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, eine zeitlose Ausstattung mit Parkettboden, weißer Einbauküche und einem hell gefliesten Badezimmer sowie durch eine schöne Aussicht. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, naturnaher Lage und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse – ob als solide Kapitalanlage oder als eigenes Zuhause.
Auf insgesamt zwei Zimmer verteilt finden sich ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Der funktionale Wohnbereich lässt sich individuell gestalten und wird durch den Zugang zum Balkon ergänzt, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt und den Blick in die Umgebung öffnet.

Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Stadtteil von Filderstadt. Der Stadtteil Plattenhardt zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Zudem lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Radtouren ein, da sich mehrere Parks und Grünflächen in der Nähe befinden.

Filderstadt liegt im Herzen von Baden-Württemberg und bietet eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart sowie an den Flughafen Stuttgart. Die Stadt verfügt über ein vielfältiges Freizeitangebot mit Sport- und Kultureinrichtungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man schnell in der Natur der schwäbischen Alb oder im idyllischen Neckartal.

Die Region um Filderstadt ist vor allem für ihre landschaftliche Vielfalt und ihre hohe Lebensqualität bekannt. Hier treffen ländliche Idylle und urbanes Leben aufeinander, was die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Die Nähe zu touristischen Attraktionen wie dem Schönbuch Naturpark und der historischen Altstadt von Tübingen macht die Region zu einem beliebten Wohnort für Natur- und Kulturliebhaber.

Das Angebot basiert auf Angaben Dritter. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

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