• Baujahr: 2020
• Zimmer: 4
• Wohnfläche: ca. 109,45m²
• Etage: 3 von 4
• Schlafzimmer: 3 
• Bad: 2 (Bad + Duschbad)
• Einbauküche: Ja
• Kellerraum: Ja
• Objektzustand: neuwertig
• Garagenstellplatz: 2 (Wallbox-Anschluss möglich)
• Stufenloser Zugang: Ja
• Fenster: 3-fach Verglasung
• Wesentliche Energieträger: BHKW u. Gastherme
• Heizungsart: Fußbodenheizung
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
• Endenergiebedarf: 61 kWh/m²*a
• Energieeffizienzklasse: B
• Energieausweis: Bedarfsausweis
• Kaufpreis: 570.000,00 €
• Provision: 2,38% inkl. MwSt. 

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten. Die 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, hochwertige Materialien und moderne Ausstattung. Auf zwei Ebenen bietet sie großzügigen Wohnraum und eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Mit ihrer gelungenen Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und zeitgemäßem Design eignet sich diese Maisonette-Wohnung ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein modernes und komfortables Zuhause legen.
Im unteren Geschoss befindet sich der helle Wohnbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Direkt angrenzend liegt die moderne, hochwertige Küche in hellgrauer Ausführung mit einer großzügigen Kücheninsel. Die Küche bietet nicht nur viel Stauraum und Arbeitsfläche, sondern auch einen zentralen Treffpunkt. Ein Gäste-WC inklusive Dusche mit eleganten grauen Feinsteinzeugfliesen und Fliesen in Holzoptik sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Vom Küchenbereich aus gelangt man auf einen geräumigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Das obere Geschoss ist den privaten Bereichen gewidmet. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer, das durch eine gemütliche Dachnische und einen Zugang zu einem weiteren Balkon besticht. 
Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird diese Etage durch einen offenen Galeriebereich, der zusätzliche Gestaltungsfreiheit bietet (z.B. mit der Möglichkeit eine Sauna anzuschließen), sowie ein großzügiges Hauptbad. Dieses ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen Regendusche mit Regenduschkopf und hochwertiger Keramik ausgestattet. Die grauen Feinsteinzeugfliesen am Boden und die Holzoptik-Fliesen an den Wänden verleihen dem Bad ein modernes und einladendes Ambiente. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit geöltem Eichenparkett ausgestattet, das nicht nur langlebig, sondern auch optisch ansprechend ist. Die zwei Balkone bieten zusätzlichen Außenraum und machen die Wohnung besonders attraktiv.

+ Hochwertige Einbauküche
+ barrierefrei von TG bis 2. OG
+ Aufzug
+ Videogegensprechanlage
+ elektrische Rollläden
+ Fenster 3-fach Verglasung
+ Fußbodenheizung
+ geölter Eichenparkettboden
+ Gäste WC mit Dusche
+ Hauptbad mit Regendusche, großer Badewanne und Unterschränken
+ Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
+ praktischer Abstellraum unter Treppe
+ separater Kellerraum im UG
+ Waschraum UG
+ 2 Tiefgaragenstellplätze (Wallbox Anschluss möglich)
+ Blockheizkraftwerk mit Gastherme

Reiche Kultur und viel Natur, das zeichnet die Hermann-Hesse-, Fachwerk- und Schwarzwaldstadt aus. Die Stadt liegt eingebettet zwischen Naturschutzgebieten und historischen Besonderheiten. Die Kreisstadt Calw zählt ca. 22.400 Einwohner und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Calw bietet eine sehr schöne und grüne Wohnlage am Rand der Region Stuttgart. Stuttgart, sowie die Städte Pforzheim, Sindelfingen, Herrenberg, Weil der Stadt, Nagold etc. sind durch eine sehr gute Anbindung - auch über die Autobahnen A8 und A81 - schnell zu erreichen. Zudem ist ein direkter Anschluss Calws über die Hermann Hesse Bahn und die S-Bahn Linien S6 und 60 geplant, sodass Calw ohne Einschränkung in die Region Stuttgart eingebunden sein wird. Alle Dinge des täglichen Bedarfs und vieles mehr finden Sie in Calw und in unmittelbarer Nähe. 
Auf der Haupteinkaufsstraße der Stadt finden Sie Tradition und Moderne mit vielen Filialen bekannter, trendiger und internationaler Marken. Calw ist eine familienfreundliche Stadt und glänzt durch Betreuung und Bildung auch schon von Kleinkindern. Der Schulstandort Calw bietet ein lückenloses Angebot über die Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen sowie ein vielfältiges Studienangebot an der Hochschule für Wirtschaft und Medien. Kultur- und Kunstliebhaber kommen in Calw voll auf ihre Kosten. Lassen Sie sich inspirieren von musikalischen Highlights, unterhaltsamen Veranstaltungen aus dem Bereich Theater und Kleinkunst, liebevoll gestalteten Museen und dem rustikalen Ambiente alter Fachwerkhäuser.

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